房屋赠与过户需要什么材料

在办理房屋赠与过户时，第一需要筹备一系列必要的材料。这类材料包含：

1.拟赠房产的权属证件，即房子所有权证和土地用权证，这是证明房子归属的要紧文件。

2.需要赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房产赠与协议（合同）书，这是双方赠与意愿的法律凭证。

3.受赠人的户口及身份证明也是必不可少的，用于核实受赠人的身份。假如受赠人是单位，还应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，同时附有受赠单位上级主管机关赞同受赠的批件。

4.假如代表别人办理赠与，还需提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书，确保代理行为的合法性。

赠与过户的成本计算

找法网提醒，赠与过户的成本计算涉及多个方面。

1.过户登记费，住房权利人按每套房子80元交纳，非住房双方则各按标准房价总值的2‰交纳。

2.契税，因交易、赠与、交换等缘由房子所有权转移的，受叫人需按销价格格（或市场价格）的3%缴纳契税。

3.还需缴纳印花税，按房子市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花，房子权属证书每本5元。

4.工本费，核发一本房子权属证书的免收证书工本费，但向一个以上房子所有权人核发房子所（共）有权证书时，每增加一本证书需按每本10元交纳证书工本费。

办理房屋赠与过户流程

办理房屋赠与过户流程需要遵循肯定的步骤。

1.由受赠与人与受赠人订立关于房子赠与的书面合同，即赠与书。这是赠与行为的要紧法律文件，双方应认真签订并妥善保管。

2.受赠人凭原房子权证、赠与书到有关部门交纳契税，并领取契证。这一步是确保赠与行为合法性的要紧环节。

3.受赠人需要办理公证手续，由公证机构对赠与行为进行公证，以维护双方的合法权益。

4.公证完成之后，赠与人直接到当地房地产买卖办理赠与房地产过户流程即可。应该注意的是，在办理赠与过户流程时，应确保所有材料的真实性、合法性和完整性，以免出现麻烦。